Schöne, neuwertige Gartenwohnung

Durchdachtes Wohnjuwel samt TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Mühlau

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente auf ideale Weise. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen.

Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt eleganter Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Auf rund 78 m² privater Gartenfläche genießen Sie zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einem praktischen Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank Personenaufzug und barrierefreier Ausführung ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet und teilweise mit KI generiert.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks im ruhigen Stadtteil Mühlau, eingebettet zwischen Nordkette und Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Innsbrucker Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Wander-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, und beliebte Ausflugsziele wie die Mühlauer Klamm, die Arzler Alm oder die Nordkette bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das ganze Jahr über.