Beschreibung
*Exklusive Dachgeschoßmaisonette mit Klimaanlage und Terrasse beim Donaukanal*
Zur Vermietung kommt eine wunderschöne Dreizimmer-Dachgeschoßwohnung eines exklusiven Stil- Altbaus nahe dem Donaukanal und direkt beim Rochusmarkt.
Die Wohnung ist ein kompletter Erstbezug und setzt sich wie folgt zusammen:
Ebene 1:
großzügiger Vorraum, Tageslichtbad mit Glasdusche und Doppelwaschbecken, WC getrennt vom Bad, Küche mit maßgefertigter Einbauküche (Geräte von Siemens) ausgestattet und Essgelegenheit sowie einer praktischen, großen Speis, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Ebene 2:
Galerie (ideal als Büro nutzbar) mit Ausgang auf die ca. 21m2 große Terrasse mit herrlichem Ausblick!
Die Wohnung verfügt über elektrische Außenrollos, ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Immobilienangebot optimal ab.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende die Nähe zur Universität und höheren Schulen zu schätzen wissen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn, Busse und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wien bringen. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was Ihnen zusätzlich eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht.
Öffentliche Anbindung:
U3-Station Rochusgasse wenige Gehminuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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