Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie träumen von einem eigenen Schönheitssalon, Wellness-Zentrum oder Gesundheitszentrum?
Hier finden Sie die ideale Basis: Ein großzügiger, hochmoderner Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Dieser etablierte Schönheitssalon auf 350m² bietet die perfekte Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen, ob Sie ein Beauty-Imperium ausbauen oder ein Wellness-Zentrum gründen.
Der Schönheitssalon mit integriertem Praxis-Bereich auf 350m² in ausgezeichnetem Zustand an der berühmten Landstraße. Das Komplettpaket umfasst einen vollständig ausgestatteten Friseur-Bereich, 5 separate Praxis-Räume und eine funktionierende Rezeption. Der gesamte Salon ist mobiliiert, gepflegt und sofort betriebsbereit.
Das Geschäft ist bereits in Betrieb: Synergien zwischen Coiffeur, Praxis und Kundenbasis sind etabliert. Große Schaufenster garantieren optimale Sichtbarkeit. Die Lage an der Landstraße sichert kontinuierliche Kundenfrequenz und höchste Geschäftsattraktivität.
AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR
Coiffeur-Bereich:
✓ 6–7 vollwertige Friseurplätze
✓ 3 Waschbecken
✓ Moderner, gepflegter Zustand
✓ Komplettes Mobiliar vorhanden
Praxis-Bereich:
✓ 5 separate Praxis-Räume
✓ Vollständig ausgestattet und möbliert
✓ Eigene Lavabos pro Raum
✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten
Allgemeine Ausstattung:
✓ Rezeptionsbereich
✓ Gemeinsame Küche
✓ WC-Anlagen
✓ Fußbodenheizung
✓ Klimaanlage
✓ Großzügige Schaufenster
✓ Natürlicher Lichteinfall
✓ Gemeinsame Terrassen
VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN
- Verfügbar ab: sofort
- Gesamtfläche: 350m²
- Miete: 4.015,00€ monatlich
- Ablöse: 350.000,00€
- Mietdauer: unbefristet
Dies ist Ihre Gelegenheit. Ein Salon im besten Zustand, in guter Lage, mit unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder eine ganz neue Vision verwirklichen: dieser Raum bietet die perfekte Basis. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum.
Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH
- Tel. +43 670 1956166
- [email protected]
- www.dieimmobilienmeisterei.at
Besichtigung nach Voranmeldung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden.
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