Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Kabinett-Wohnung im 4.OG einer modernisierten Altbauliegenschaft mit Lift in sehr guter Wohnlage und unmittelbarer Zentrumsnähe - die Wohnung gliedert sich wie folgt:
ca. 108 m² - 4.OG - Top 16:
- geräumiger Vorraum (ca. 12 m²)
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer/Wohnküche (ca. 32 m²)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 26 m² u. ca. 17 m²)
- 1 Kabinett (ca. 9 m²)
- Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss)
weitere Merkmale:
- Parkettboden
- moderne Komplettküche inkl. Markengeräten
- Hauszentralheizung
- optimale Infrastruktur
- Raumhöhe ca. 3,28 m
Lage:
Schwarzspanierstraße | Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor
Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung - zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die MedUniWien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite.
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Schottentor
- Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Autobus – 1A, 2A, 3A, 40A
Verfügbarkeit:
- März/April 2026
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U2 Schottentor, Berggasse, Wasagasse, Liechtensteinstraße
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