Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der derzeitige Mieter ist 87 Jahre alt und verfügt über kein Weitergabe.
Im Zuge der bereits durchgeführten Generalsanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:
- Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)
- neuer Balkonturm
- neue Steigleitungen
- Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.
Im Zuge der bereits durchgeführten Generalsanierung des Hauses wurden zahlreiche Verbesserungen umgesetzt:
- Lift bereits eingebaut (keine Einbaukosten, lediglich laufende Betriebskosten)
- neuer Balkonturm
- neue Steigleitungen
- Zentralheizung bereits im Haus vorhanden – ein Anschluss der Wohnung ist möglich.
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Der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die Zentralheizung anzuschließen und eine moderne Fußbodenheizung zu installieren.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Highlights
- Klassische Altbauwohnung
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- Obergeschoss
- Heller Wohnbereich mit freiem Himmelsblick
- Wunderschöner Fernblick bis zum Kahlenberg
- Unbefristet vermietet
- Mieter (87 Jahre) ohne Weitergabe- oder Eintrittsrecht
- Lift und Balkonturm bereits vorhanden
- Neue Steigleitungen
- Anschluss der Wohnung an die Zentralheizung möglich
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Gute Verkehrsanbindung (U3 sowie Buslinien 4A und 10A)
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus, U-Bahn und Straßenbahn – für eine optimale Erreichbarkeit und hohe Mobilität im Alltag.
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