Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Am begehrten Auberg gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Stadtnähe und absoluter Ruhe.
Lage, die begeistert – ruhig & dennoch zentral
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, was für ein besonders geringes Verkehrsaufkommen sorgt. Dadurch profitieren Sie von einer absoluten Ruhelage – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Auberg und ins Grüne bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum über Stufen in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle, separat begehbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Räume sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl ohne Durchgangszimmer.
Wohnen & Genießen auf der oberen Ebene
Über weitere Stufen gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Offen gestaltet und lichtdurchflutet bildet dieser Bereich das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Ankommen nach einem langen Tag.
Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten, großzügigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Gepflegt, einladend & mit grünem Rückzugsort
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieser bietet zahlreiche Vorteile: Er lädt zum Entspannen im Grünen ein, schafft zusätzlichen Freiraum gerade in den wärmeren Monaten und eignet sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zudem profitieren vor allem Familien und Naturliebhaber von der zusätzlichen Aufenthaltsqualität direkt vor der Haustür.
Zusätzlicher Komfort
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 25.000 zu erwerben und bietet zahlreiche Vorteile:
- Kein lästiges Parkplatzsuchen
- Schutz für Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung
- Erhöhte Sicherheit und Komfort im Alltag
- Bequemer Zugang zum Wohnhaus
Ein Zuhause mit Mehrwert
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen von Linz. Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot perfekt ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von KI erstellt.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder unter der Nummer 0676 6131551.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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