Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Ehrwald – Wohn- und Praxisgebäude mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken!
- Gesamtgrundstück ca. 1.983 m²
- 3 zusammenhängende Grundstücke
- 2 zusätzliche Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Wohn- und Praxisgebäude
- ca. 407 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 13 Räume gesamt
- Praxisbereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich über Ober- und Dachgeschoss
- 3 Balkone
- Terrasse ca. 39 m²
- Garten- und Freiflächen
- 2 Badezimmer
- 4 WCs gesamt
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Mauerofen im Wohnbereich
- Klimageräte in den Obergeschossen
- Lüftungsanlage im Praxisbereich
- Video-Sprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Carport
- mehrere PKW-Stellplätze auf Eigengrund
- zusätzliches Wirtschafts-/Lagergebäude
- zentrale, relativ ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
- keine Freizeitwohnsitzwidmung
- Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26
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