Senftenberg bei Krems | Erstbezug | Kauf (T33) | 3 Zimmer mit Garten | Erdwärmepumpe statt Öl & Gas!

Das Wichtigste auf einen Blick

• Neubauprojekt (2025) in hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung
• Zukunftssicheres Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion und PV-Anlage
• Unabhängig von Öl und Gas – niedrige Energiekosten und hohe Planungssicherheit
• Die Wohnung umfasst 74,6 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt
• Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 18.000,–)
• Kaufpreis EUR 389.900,– für Eigennutzer bzw. EUR 345.062,– zzgl. 20 % USt für Anleger
• Unsere lokalen Finanzierungspartner bieten attraktive Lösungen – bereits ab 10 % Eigenkapital!
• Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer!

Die ausführliche Beschreibung

Am Bergweg in Senftenberg bei Krems, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Kremstals stehen moderne Wohnungen im Erstbezug zur Verfügung. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort, einen effizienten Energieeinsatz und Unabhängigkeit von Öl und Gas.

Die Wohnung Top 33 im 4. Obergeschoß bietet auf 76,2 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang über die 26 m² große Terrasse in den Eigengarten mit 80 m², wodurch der Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert wird. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in Bad und WC sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot.

Die Lage in Senftenberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Krems. Weinberge, Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Volksschule und gastronomische Angebote ergänzen die Lebensqualität vor Ort. Krems ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Buslinie 704 bringt Sie ab der Haltestelle „Neuer Markt“ in rund 20 Minuten zum Bahnhof Krems.