Smartes Wohnen im Grünen - nachhaltiges Einfamilienhaus in Ruhelage

In idyllischer Lage am Tulbingerkogel, zwischen dem Tullnerfeld und den Ausläufern des nördlichen Wienerwalds, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Grundstück umfasst einen ca. 350 m² großen Garten sowie zusätzliche Waldanteile von rund 500 m².

Es handelt sich um ein Neubauprojekt: Das Haus wird für den Käufer individuell von der Firma Techwoodhomes errichtet und innerhalb weniger Monate nach Kauf fertiggestellt. Die Häuser überzeugen durch energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und modernste Technik.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe, E-Ladestation sowie ein Smart-Home-System – für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Alternativ besteht die Möglichkeit, ein anderes Hausmodell von Techwoodhomes zu wählen oder lediglich das Grundstück zu erwerben.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Lage am Tulbingerkogel vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Eingebettet in die grüne Landschaft des Wienerwalds bietet das Objekt ein ruhiges, erholsames Umfeld, während Wien sowie das Tullnerfeld rasch und bequem erreichbar sind. Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe: Die Buslinie 449, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt, verbindet den Standort direkt mit dem Busbahnhof Mauerbach mit Anschluss Richtung Wien sowie mit der Stadt Tulln. Die Gemeinde Mauerbach, rund vier Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch ihre zurückgezogene Lage aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in grüner Umgebung schätzen.