So grün - so sonnig - so nah: charmantes Einfamilienhaus am Kaiserspitz

Highlights:

• 1.125 m² Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) in Grünruhelage und idyllischer Umgebung
• Großzügiges Einfamilienhaus, südseitig ausgerichtete Freiflächen mit wunderschönem Grünblick auf allen Stockwerken:
  •  Erdgeschoss:
    • großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Balkon
    • Zimmer
    • Küche
    • Vorraum
    • Garderobe
    • WC
  • Obergeschoss:
    • 2 Zimmer mit Ausgang auf Balkon
    • 1 weiteres Zimmer
    • Bad mit Badewanne, WC und Bidet
    • Abstellraum
  • Untergeschoss::
    • Stüberl mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf Terrasse
    • Waschküche mit Ausgang auf Terrasse
    • Keller
    • Werkstatt
    • Heizraum
    • Tankraum
• Unterkellerte Doppelgarage mit Grube für Bastler und Stauraum für's Gärtnern
• Gartenhütte 

Infrastruktur: 

- In Pressbaum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Bank, diverse Kindergärten und Schulen, darunter den renommierten Bildungscampus Sacré Coeur. Auch Kulinarik und Kultur kommen nicht zu kurz, z.B. in dem  nahegelegenen und über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne. Die vielen Wanderwege im Wienerwald, der Wienerwaldsee, das Strandbad Pressbaum und zahlreiche weitere Outdoor-Angebote in der Umgebung laden ein zu sportlichen Aktivitäten in der Natur.

- öffentlicher Verkehr: der Bahnhof Rekawinkel bietet Regional- und Schnellbahnverbindungen Richtung Tullnerbach-Pressbaum und Wien bzw. Neulengbach und St. Pölten; zusätzlich verkehrt am Kaiserspitz ein Schulbus nach Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach.

- Die Autobahnauffahrt Pressbaum ist in ca. 7 Minuten erreichbar, über die A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze in etwa einer Viertelstunde.

Die Abwicklung von Kaufanboten erfolgt digital über das Digitale Angebotsverfahren "DAVE":
Detailinfos dazu finden Sie auf: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Leben wie ein Kaiser? Dieses charmante Einfamilienhaus am Kaiserspitz in Rekawinkel machts möglich: denn hier trifft eine idyllische, sonnige Grünruhelage auf gute Infrastruktur - ideal für Familien und Naturliebhaber!