Beschreibung
Dieser, gut aufgeteilte 93m² Altbau in ganztags sonniger, ebener Siedlungslage wurde von den ursprünglichen Eigentümern in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert.
Eingeteilt ist das Objekt im EG:
- praktischer Windfang
- Vorraum
- Kochen / Essen
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- nachträglich angebaute, geschlossene Terrasse mit Ausgang in den Gemüsegarten
- Dusche / WC
im DG:
- Vorraum
- Kochen / Essen
- 2 Schlafzimmer
- WC
im Keller:
- diverse Lagerräume
- Heizraum
Mehrere praktische Nebengebäude, sowie geschützte Sitzplätze und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten laden zum Handwerken oder einfach nur zum Relaxen und Genießen in der Natur am vollkommen eingezäunten, 1.090m² großen Grundstück ein.
An der nordöstlichen Grundstücksgrenze wurde im Jahr 1985 eine praktische Fertigteil-Garage errichtet.
Diese schützt nicht nur das Fahrzeug vor Sonne, Regen und Schnee, sondern bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.
Die Dachdeckung des Wohnhauses wurde erst 2022 erneuert.
Das Objekt ist zum Teil sanierungsbedürftig und bietet die solide Grundlage das künftige Familiendomizil nach eigenen Plänen und persönlichen Wünschen zu gestalten.
Die vorhandene, funktionsbereite Einbauküche erleichtert vorerst den Start im neuen Zuhause.
Für zuverlässige Wärme und angenehme Temperaturen im Haus sorgt derzeit eine Zentralheizung, die mit Gas oder Festen Brennstoffen betrieben werden kann.
Trinkwasser über die Ortswasserleitung, Kanal und Strom sind natürlich angeschlossen und betriebsbereit.
Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut.
Die Lage dieser Immobilie bietet neben einer guten Anbindung an das Stadtzentrum kurze Wege zu Schulen und Geschäften des täglichen Gebrauches.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindberg, auch "die Stadt mit Herz" genannt liegt mit den dazugehörigen Ortsteilen und insgesamt ca. 8.100 Einwohnern im Bezirk Mürzzuschlag auf einer Höhe von etwa 560m ü. A. Der 24 Meter hohe Zunftbaum ist das Markenzeichen der Stadt. Er stellt kunstvoll von Hand bemalte Zünfte dar und ist weit über die Grenzen der Steiermark bekannt. Die Stadt Kindberg verfügt über sehr gute Infrastruktur und ist durch die gute Verkehrsanbindungen zur S6 aus Richtung Wien oder Graz hervorragend erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
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