Attraktives Zinshaus in St. Michael – ca. 5,02 % Mietrendite & laufende Mieteinnahmen

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der Obersteiermark: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8770 St. Michael in Obersteiermark mit einer Gesamtfläche von ca. 513 m², bestehenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Mietrendite von rund 5,02 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von € 525.000,00 bietet diese Liegenschaft eine interessante Kombination aus laufendem Cashflow, guter Verkehrsanbindung und langfristiger Investmentperspektive.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 525.000,00
• Gesamtfläche: ca. 513 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 2.196,47
• Jahresnettomiete: € 26.357,64
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 5,02 % p.a.
• 3 Stellplätze
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Standort: 8770 St. Michael in Obersteiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute Verkehrsanbindung
• Attraktive Infrastruktur im näheren Umfeld

Über 5 % Mietrendite – laufender Cashflow ab Übernahme

Besonders interessant für Investoren ist die bestehende Ertragssituation. Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 2.196,47. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von € 26.357,64.

Bezogen auf den Kaufpreis von € 525.000,00 ergibt sich daraus eine attraktive Mietrendite von rund 5,02 % p.a.

€ 2.196,47 × 12 Monate = € 26.357,64 Jahresnettomiete

€ 26.357,64 ÷ € 525.000,00 × 100 = ca. 5,02 % Mietrendite p.a.

Damit bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für Anleger, die eine bestehende Ertragsimmobilie mit laufenden Einnahmen suchen.

513 m² Gesamtfläche & zusätzliche Stellplätze

Mit einer Gesamtfläche von rund 513 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Größenordnung für ein langfristiges Immobilieninvestment.

Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort für die Bewohner erhöhen und einen weiteren Mehrwert der Immobilie darstellen.

Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Vermietung und vorhandenen Parkmöglichkeiten schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.

Verkehrsgünstige Lage in der Obersteiermark

Ein wesentlicher Standortvorteil von St. Michael in Obersteiermark ist die sehr gute Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zu Autobahn, Bahnhof und Busverbindungen sind Leoben sowie weitere wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Obersteiermark gut erreichbar. Gerade für Berufstätige und Pendler bietet die Lage damit interessante Voraussetzungen.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Entfernung.

Diese Kombination aus Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Infrastruktur unterstützt die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Mietergruppen.

Interessante Kapitalanlage mit ca. 5,02 % Mietrendite

€ 525.000 Kaufpreis | 513 m² Gesamtfläche | € 26.357,64 Jahresnettomiete | ca. 5,02 % Mietrendite

Diese Kennzahlen machen das Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie in der Steiermark erweitern möchten.

Der vergleichsweise überschaubare Kaufpreis in Verbindung mit einer Mietrendite von über 5 % p.a. auf Kaufpreisbasis bietet eine attraktive Ausgangslage für ein langfristig orientiertes Investment.

Ihr Immobilieninvestment in St. Michael

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses Zinshaus mit laufenden Mieteinnahmen und attraktiver Rendite in St. Michael in Obersteiermark.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Immobilie sowie eine Übersicht der bestehenden Mietverhältnisse.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Kirchgasse 2–4, 8770 St. Michael in Obersteiermark, befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. St. Michael ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Obersteiermark und bietet durch die A9, S6 und S36 eine hervorragende Anbindung in Richtung Leoben, Graz, Murtal und Mürztal. Auch der Bahnhof bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen. Die örtliche Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuung sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.