Attraktives Zinshaus in Wartberg im Mürztal – ca. 4,41 % Mietrendite & 7 Garagen

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der Steiermark: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in Wartberg im Mürztal mit einer Gesamtfläche von ca. 621,48 m², laufenden Mieteinnahmen und insgesamt 7 Garagen.

Bei einem Kaufpreis von € 675.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 2.481,96. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von € 29.783,52 und einer attraktiven Mietrendite von rund 4,41 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für Anleger, die eine bestehende Ertragsimmobilie mit laufendem Cashflow und langfristiger Perspektive suchen.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 675.000,00
• Gesamtfläche: ca. 621,48 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 2.481,96
• Jahresnettomiete: € 29.783,52
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,41 % p.a.
• 7 Garagen
• Heizung: Zentralheizung / Gas
• Dachform: Satteldach
• Standort: Wartberg im Mürztal, Steiermark

Laufende Erträge treffen auf attraktive Objektgröße

Mit einer Gesamtfläche von rund 621,48 m² bietet das Zinshaus eine interessante Größenordnung für langfristig orientierte Immobilieninvestoren.

Ein besonderer Mehrwert sind die 7 vorhandenen Garagen. Diese erhöhen nicht nur den Komfort für die Bewohner, sondern stellen bei entsprechender Vermietung auch eine zusätzliche Ertragsmöglichkeit dar.

Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach. Die vorhandenen Fliesenböden ergänzen die funktionale Ausstattung des Gebäudes.

Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Auch der Standort bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Busverbindungen und ein Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schulen und Supermarkt sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Kombination aus Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Lage insbesondere für Familien, Berufstätige und Pendler interessant.

Interessante Kapitalanlage mit ca. 4,41 % Mietrendite

Die bestehenden Mieteinnahmen ermöglichen Anlegern den Einstieg in eine Immobilie mit bereits vorhandenem Cashflow:

€ 2.481,96 monatliche Nettomieteinnahmen × 12 Monate = € 29.783,52 Jahresnettomiete

Bezogen auf den Kaufpreis von € 675.000,00 ergibt sich daraus eine aktuelle Mietrendite von rund 4,41 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Gesamtfläche, 7 Garagen und guter Infrastrukturmacht dieses Zinshaus zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio in der Steiermark erweitern möchten.

Ihr Investment in Wartberg im Mürztal

Ob als langfristige Bestandshaltung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Liegenschaft verbindet laufende Erträge mit einer attraktiven Objektgröße und zusätzlichen Garagenflächen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses Zinshaus mit rund 4,41 % Mietrendite in Wartberg im Mürztal.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie detaillierte Objektdaten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus in 8661 Wartberg im Mürztal besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof – ideal für Mieter und Anleger, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Anbindung legen. Eine Top-Investition in der Steiermark!