Beschreibung
Charmanter Bungalow mit traumhaftem Südost-Garten in St. Egyden am Steinfeld
In ruhiger, naturnaher Lage von St. Egyden am Steinfeld befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow auf einem 946 m² großen, südöstlich ausgerichteten Grundstück.
Der Bungalow bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die DAN-Küche im Landhausstil mit hochwertigen Einbaugeräten (inkl. Dampfgarer), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer runden das Raumangebot ideal ab.
Zusätzlich steht ein ca. 97 m² großer Keller zur Verfügung, der aktuell ebenfalls als Wohnraum genutzt wird (u. a. mit Küche, Bad, separatem WC, Wohnraum, Abstell- und Technikraum) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, Gartenhütte, Hochbeet und Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel, Marille, Zwetschke, Feige).
Weitere Pluspunkte:
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Garage für 2 Fahrzeuge
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Neue Kunststofffenster (2021) mit 2-fach-Verglasung, Fliegengitter & Außenjalousien
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Holzvergaser-Heizung mit Pelletsoption
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Gasanschluss samt Therme als alternative Heizvariante
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Ruhige Wohnlage mit nahegelegenen Wander- und Laufwegen
Diese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in St. Egyden am Steinfeld und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden, weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nur wenige Fahrminuten entfernte Wiener Neustadt. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz, der schnellen Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie des nahegelegenen Bahnhofs St. Egyden am Steinfeld (ca. 2,5–3 km) ist der Standort auch für Pendler Richtung Wien und Wiener Neustadt ideal. Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege sowie die Nähe zur Hohen Wand sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität im Grünen.
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