SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

LAGE

• zentrale Lage im Kurort Bad Vigaun, ca. 5 km südlich von Hallein
• Ortszentrum, Nahversorger, Volks- und Hauptschule sowie Sportanlagen (Tennis, Fussball, Beachvolleyball) in Gehdistanz
• S-Bahnstelle für Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden
• Kurzentrum und Heiltherme in geringer Entfernung
• weitläufige Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung

WOHNHAUS

• gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2005
• zentrale Heizanlage auf Basis Erdgas
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 68,8 kWH/m²a

WOHNUNG

• sonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• ca. 85 m² Wohnfläche + sonniger Balkon mit Panoramablick in südöstliche Richtung
• großzügiger Wohn-/Essraum mit eingerichteter Küchenzeile
• pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachflächenfenster
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss 
• Lattenrostkellerabteil
• überdachter PKW-Stellplatz

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 990,00
• Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 270,00
• Kaution: € 3.200,00

MIETBEGINN

• ab September 2026 
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.