Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 766m² große sonnige Baugrundstück mit leichter Hanglage, in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Gemeindegebiet Sankt Anna am Aigen.
Laut aktuellem rechtskräftigen Flächenwidmungsplan befindet sich das gesamte Grundstück im Bauland, Kategorie WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte, welche mit Wasser und Strom versorgt wird.
Diese Hütte kann entweder als "Baucontainer" während der Errichtung eines Wohnhauses verwendet werden. Oder man entfernt diese Hütte und hat damit in weiterer Folge auch keinen Bauzwang zur Errichtung eines "Hauptgebäudes-Wohnhauses".
Die Bebauungsweisen sind entweder offen oder gekuppelt. Die Garagen im Hausverband, freistehend mit Verbindung zum Wohnhaus oder an der Grundgrenze oder ein einfach überdachter Abstellplatz. Steildächer bis 45Grad sind zulässig.
Von diesem Grundstück aus haben Sie eine tolle Sicht in die wunderschöne sanft hügelige Landschaft mit ihren Obst- und Weingärten.
Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Grundstück befindet sich in der wunderschönen sanft hügeligen Landschaft in Sankt Anna Am Aigen, nur 70 km südöstlich von Graz, 25 km südöstlich von Feldbach und 16 km nördlich von Bad Radkersburg. Die Region gehörte zu dem wärmsten der Steiermark. Genau dieses Klima ist es, welches auch den typischen offiziellen Ortswein (Sauvignon Blanc, Morillon, oder Chardonnay) besonders gut gedeihen lässt. Eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten in genau diesen Gebieten, tragen zum Wohlfühlen und Entspannen bei.
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