Sonniges Penthouse mit Terrassen & Pool

Sonniges Penthouse mit Terrassen & Pool

Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – ein Rückzugsort, der Luxus, Komfort und exklusiven Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit direktem Liftzugang, großzügigen Außenflächen sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die weitläufige Dachterrasse mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet einen spektakulären Ausblick über die Umgebung. Die hochwertige, moderne Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, das das Angebot perfekt abrundet.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:

• 1. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Balkon ca. 8 m²

• 2. Ebene: Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (möbliert), Zimmer, Gästetoilette, Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, Terrassen ca. 73 m²

• 3. Ebene: Dachterrasse ca. 58 m² mit Whirlpool

Ausstattung

• Parkettboden (Wohnbereich)
• Miele Geräte
• Feinsteinzeug (Bad, WC)
• Außenrollos mit Funkfernbedienung
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Steinplatten (Außenflächen)
• SAT/Kabel
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der Lorenz-Bayer-Park und der Lidlpark, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Biomarkt, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Restaurants und Heurige zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahnlinien 44 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie die Innenstadt und umliegende Bezirke schnell erreichen.