Beschreibung
Zum verkauf gelangt eine helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Loggiafläche!
Wohnung im Detail
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Wohnnutzfläche: ca. 42,05 m² (inkl. Loggia)
- Loggia: ca. 3,86 m²
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Einbauküche: Ein heller und offener Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
- Badezimmer: Praktisch und funktional, ausgestattet mit einem Fenster, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
- Loggia: Die ca. 3,86 m² große Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ausstattung
- Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
- Heizung und Warmwasser: Werden umweltfreundlich und effizient über die Fernwärme geliefert.
- Badezimmer: Hell und gut ausgestattet mit allen notwendigen Anschlüssen.
Besonderheiten
- Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage in der Stadt bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre.
- Gut durchdachter Grundriss: Effiziente Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Erstklassige Anbindung: Nähe zur U1 U-Bahnstation für eine optimale Verkehrsanbindung.
Kaufpreis
- Kaufpreis: € 215.000,--
- Betriebskosten pro Monat: € 58,91 zzgl 10% USt.
- Rücklage pro Monat: € 50,82
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fazit
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien genießen möchten.
Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:
- Name: Arkadi Moullaev, BA
- Telefon: 0676844299202
- E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der U1 U-Bahnstation entfernt. Diese hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in der Stadt.
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