Beschreibung
Diese entzückende Maisonette-Wohnung, ca. 53,05m² befindet sich in einem Altbau und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Charme. Die Wohnung hat 2 Zimmer. Ein Lift ist vorhanden im Haus.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 53,05m²
Zimmer: 2
Küche: komplett ausgestattet
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
Ebene 1
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
WC
Ebene 2
Schlafzimmer
Kosten:
Kaufpreis: € 279.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum charmanten Servitenviertel, einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Viertel besticht durch seinen besonderen Alt-Wiener Charme, seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Auch das Lycée Français de Vienne befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Geschäfte und Nahversorger liegen in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - Straßenbahnlinie D: Die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Sie bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. - U-Bahn-Linie U4: Ebenfalls gut erreichbar und mit direkter Anbindung an die Innenstadt. - Franz-Josefs-Bahnhof: In kurzer Distanz gelegen und bietet zusätzliche regionale und überregionale Zugverbindungen.
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