WUNDERSCHÖNES ANWESEN MITTEN IN DER NATUR!

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Gestaltung.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihrem Traum Ihres eigenen Paradieses.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 990 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen – Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
• Für den Ausbau des Dachgeschosses von ca. 200 m² ist eine Planung bereits vorhanden
• Ca. 190 m² Keller
• Ca. 10.200 m² Gesamtgrundstück
• FÜR INVESTOREN SEHR INTERESSANT!
• Baujahr 1990 – Renoviert 2008
• 23 Zimmer, 4 Bäder & Gäste-WCs
• Fußbodenheizung und Kachelöfen
• Schwimmteich & ausreichende Autoabstellplätze vorhanden
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt
• Kaufpreis: € 1.495.000,--
• Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil:
Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen – diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren.

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mölbling ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan im österreichischen Bundesland Kärnten. Sie liegt in der hügeligen Landschaft des Gurktals, umgeben von Wäldern, Wiesen und der malerischen Bergkulisse der Kärntner Alpen. Die Gemeinde umfasst mehrere kleine Ortschaften und profitiert von ihrer Nähe zur Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Mölbling ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.