Beschreibung
Die angenehm helle Wohnung liegt ruhig, im 3. Stock, ohne Lift, in gepflegter Wohnanlage. Die bodentiefen Fenstertüren im Wohnzimmer lassen viel Licht herein. Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für gemütliches Wohnen mit bester Anbindung für Beruf und Freizeit. Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW sehr gut erreichbar.
Vorraum: 8,34 m²
Küche: 6,36 m²
Zimmer :18 m²
Bad: 2,71 m²
AR und WC: je cirka 1,08 m²
Kellerabteil: cirka 6 m²
Das Gebäude wurde laufend gut in Stand gehalten, es verfügt über eine Thermofassade und entsprechend gute Energiekennzahlen. Das Kellerabteil ist geräumig, weiters gibt es einen großen Raum für Fahrräder- / und Kinderwagen. Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer kann mit elektrischer Außenrollo komplett beschattet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Vaillant-Gastherme aus 2022. Die Reparaturrücklage für das Gebäude beträgt aktuell rund 80.000.-€
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnhof Ebenfurth 6 Gehminuten, Pottendorfer Linie REX 6, REX 65 Supermarkt 2 Gehminuten Auto: A3 8 min. Neufeldersee 5 min Eisenstadt 15 min. Wr. Neustadt 20 min, Wien 49 min.
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