Beschreibung
Die perfekte Raumaufteilung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen und klar strukturierten Gestaltung und überzeugt auf ganzer Linie.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- ein großzügiger Vorraum
- ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer
- ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.
Ausstattung & Materialien
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien wie edles Feinsteinzeug.
Licht & Wohnqualität
Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über optimal belichtet und wirkt besonders hell und freundlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im trendigen Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Messe-Prater und nur wenige Schritte vom grünen Prater entfernt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zur Natur: Der weitläufige Prater mit Spazierwegen, Wiesen, Waldflächen und der bekannten Prater Hauptallee befindet sich praktisch vor der Haustür. Hier kann man laufen, Rad fahren, spazieren gehen oder entspannte Runden mit dem Hund genießen. Auch Reitmöglichkeiten und großzügige Wege im Grünen machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urban wohnen und gleichzeitig Natur vor der Tür haben möchten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U2-Station Messe-Prater ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn-Verbindungen, Straßenbahn- und Buslinien liegt in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch zahlreiche weitere Bezirke bequem und schnell angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem das Messegelände Wien, die Wirtschaftsuniversität Wien, die FH des BFI sowie die Sigmund Freud Privatuniversität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sorgen für eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges urbanes Wohnumfeld.