Stilvoll wohnen – Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit Bergpanorama

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Direkt an der Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, entstand im Jahr 2020 ein hochwertig neu errichtetes Dachgeschoss, das zeitlose Architektur mit alpinem Wohngefühl harmonisch verbindet.

Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Die südseitige Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offene Sichtdachstuhl, edle Eichenparkettböden und die moderne Architektur verleihen dem Wohnraum eine stilvolle Eleganz und schaffen einen Ort, an dem sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen und einen zusätzlichen Schlafraum zu realisieren.

Ein Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional um € 15.000,-- erworben werden. Ein rund 7 m² großes Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wäschetrockenraum und zusätzliche Lagerflächen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung im Überblick

• Erstbezug nach hochwertiger Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020)
• Offener Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Drei Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
• Abstellraum
• Gas-Fußbodenheizung
• Personenaufzug bis ins 3. Obergeschoss - Privater Stiegenaufgang zur Wohnung
• Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Fahrradraum, Wäschetrockenraum und weitere Allgemeinflächen
• Erstwohnsitzwidmung

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 118 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Gas-Fußbodenheizung
• 1 Freistellplatz inklusive - Zweiter Stellplatz optional um € 15.000,--
• Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Baujahr Dachgeschoss: 2020
• Erstbezug
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Bauqualität, modernes Wohnambiente und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Scheffau am Wilden Kaiser, einer der begehrtesten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Talstation der Bergbahn Scheffau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen direkten Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der idyllische Hintersteiner See und mehrere Golfplätze in der Umgebung zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Ortszentrum von Scheffau am Wilden Kaiser mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Scheffau ist nur rund 1 km entfernt, die Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental erreichen Sie in etwa 2 Fahrminuten. Die Nachbarorte Ellmau (ca. 6 km) und Kufstein (ca. 15 km) sowie die Gamsstadt Kitzbühel (ca. 20 km) sind bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss Kufstein Süd liegt ebenfalls nur rund 12 km entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Innsbruck, Salzburg und München.