Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick – Erstbezug nach Sanierung - Nähe U6 Josefstädter Straße
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im begehrten 8. Bezirk, Josefstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen traumhaften Balkon mit beeindruckendem Fernblick über die Dächer Wiens – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Wohnungsdetails:
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Wohnfläche: ca. 50,88m²
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Balkon: ca. 13,04m2
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Zimmer: 2
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Stockwerk: Dachgeschoss
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Ausrichtung: nordost
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Heizung: Infrarotheizung
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Kellerabteil vorhanden (ca. 4m2)
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Erstbezug nach Sanierung, moderne Ausstattung
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Aufzug im Haus
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 50,88m2 Wohnfläche und ca. 13,04m2 Balkon gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 5,99m2 Vorraum
- ca. 21,92m2 Wohnküche
- ca. 19,16m2 Schlafzimmer
- ca. 2,60m2 Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
- ca. 1,21m2 Toilette
- ca. 13,04m2 Balkon
Mietkonditionen:
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Monatliche Miete: EUR 1.299,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 3 Jahre
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Mietvertragserrichtungskosten: EUR 300,00 zzgl. USt.
- Provision: PROVISIONSFREI
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gegeben.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 112,50 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, [email protected], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Josefstädter Straße, Neustiftgasse, Blindengasse, Lerchenfelder Straße, Pfeilgasse
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