Straßenseitiges Geschäftslokal in frequentierter Lage – Ihr neuer Geschäftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Straßenseitiges Geschäftslokal in frequentierter Lage – Ihr neuer Geschäftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Ottakringer Straße. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und ist straßenseitig direkt begehbar, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden gewährleistet sind.

Auf rund 46 m² eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Fläche. Der Verkaufsraum liegt direkt an der Straße und erstreckt sich bis in den hinteren Bereich der Immobilie, wodurch ein durchgängiges und gut nutzbares Raumkonzept entsteht. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Terrasse, die sich ideal für eine entspannte Mittagspause eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken.

Derzeit wird das Objekt noch bis Ende des Monats als Hundesalon genutzt. Bei Fortführung dieser Nutzung besteht die Möglichkeit, den bestehenden Kundenstock sowie das Inventar gegen Ablöse zu übernehmen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal jedoch ebenso hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandelskonzepte – beispielsweise im Bereich Beauty, als Blumenfachgeschäft oder Bäckerei – ebenso wie als kleines Büro oder Beratungsraum.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gut frequentierte Umgebung. Die Straßenbahnlinie 44 sowie die Buslinie 10A befinden sich direkt vor der Türe, die U3-Station Ottakring ist fußläufig sehr gut erreichbar. Der Einzelhandel funktioniert an diesem Standort seit Jahren sehr erfolgreich, was die Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Auch die Nähe zum Wilhelminenberg stellt einen weiteren positiven Standortfaktor dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Ottakring | Wattgasse | Willhelminenberg