Beschreibung
Genießen Sie diese Traumhafte Terrasse mit Bangkirai Holz im ersten und letzten Stock einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.
Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse / Loggia (11,25 m²) wodurch sich der Wohnbereich ins freie erweitert, Schlafzimmer, hochwertige Küche samt Elektra Bregenz Geräten (Ceranfeld, Multifunktionsherd mit 8 Kochfunktionen, Geschirrspüler, Eiskasten mit Gefrierfach), Edelstahlspüle samt praktischer Küchenarmatur, Edelstahl Dunstabzugshaube sowie ein Waschmaschinenanschluss, Fliesenbad mit bodenebener Dusche und Waschtisch, separates Fliesen-WC sowie ein Vorzimmer von welchem sämtliche Räume zentral begehbar sind.
Weiters ist im Haus noch ein Fahrradraum und ein Kellerabteil vorhanden. Es steht den Bewohnern des Hauses auch ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Haus thermisch saniert und die Wohnung generalsaniert.
Zur Miete kommen noch die Heizkosten in der Höhe von derzeit EUR 71,39/Monat sowie Strom hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
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Lagebeschreibung
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U2-Station "Seestadt", von der aus ganz Wien bequem öffentlich erreicht werden kann, ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Autobuslinien 26A, 88A und 88B in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet (das Einkaufszentrum Marchfeld liegt ca. 6 Fahrminuten, der Gewerbepark Stadlau und Donauzentrum ca. 16 min entfernt). Die Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien, zum Relaxen und Natur genießen, ist innerhalb von wenigen Minuten über die Straßen Esslings zu Fuß erreichbar.
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