Beschreibung
Sie suchen nach einem schönen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot in Pettenbach genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Pettenbach.
Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 116m2, erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet viel Raum für Ihre individuellen Ideen.
Erdgeschoß:
Windfang, zentraler Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC separat und ein Abstellraum
Obergeschoss:
Zentraler Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 zusätzliche Zimmer, ein Balkon sowie Aufgang in den Dachboden (ca. 50m2)
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine Einzelgarage direkt im Gebäude.
Im Haus wurden sämtliche Böden mit Laminat ausgestattet, zur Schonung der Beläge wurde großflächig ein Teppichboden darüber gelegt.
Die Heizung wurde 2025 erneuert bzw. auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. Der Energieausweis wird aufgrund des Heizungstausches noch adaptiert.
Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten, Elektrokasten wurde bereits erneuert, 2 Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neuer Laminatboden im gesamten Haus usw.
Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses wundervolle Haus in Pettenbach zu Ihrem eigenen Refugium zu machen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Lagebeschreibung
Pettenbach ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von Natur und grünen Landschaften umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn (A9 - Ried i. Traunkreis) ist in wenigen Minuten erreichbar.
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