Teilsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial für Anleger und Eigennutzer im Zentrum von Wörgl

Exklusiv bei Zefi Immobilien – teilsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial für Anleger und Eigennutzer im Zentrum von Wörgl

Ob als clevere Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese teilsanierte Wohnung im Herzen von Wörgl überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken in Innenstadtnähe ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kompakt und stadtnahe wohnen möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf gute Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten – alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür.
Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum. Daran angrenzend befindet sich die kürzlich neu installierter Küche, die durch ihr funktionales Design überzeugt.
Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft Privatsphäre.

Im Zuge der Teilsanierung wurden auch die Böden erneuert, die dem Raum ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente verleihen. Aktuell sind vom Mieter großflächig Teppiche verlegt, die bei Bedarf problemlos entfernt werden können.
Das Badezimmer ist funktional und ausgestattet und kann bei Wunsch mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Stadtlage in Wörgl – alles bequem zu Fuß erreichbar

• Teilsaniert: neue Küche & Böden

• Sofort bezugs- bzw. vermietbar

• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

• Ideal für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen

• Sehr gute Vermietbarkeit bei langfristiger Wertstabilität

• Eigener Stellplatz

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Erweiterung Ihres Portfolios – diese Wohnung vereint solide Substanz mit einer Lage, die überzeugt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Ladestraße in Wörgl, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte im Tiroler Unterland. Wörgl überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, dynamische Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerungszahl. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die nahe Anbindung an die A12 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.