Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz mitten im achten Bezirk Nahe dem Rathaus.
Es handelt sich um einen oberen Stellplatz eines Stapel-/Duplexparksystems, welcher sich ideal für Stadtbewohner, Pendler oder Anleger eignet, die einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz in urbaner Lage suchen.
Besondere Highlights:
- Begehrte innerstädtische Lage in Rathaus Nähe
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Platzsparendes Duplex-/Stapelparksystem
- Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
- Aktuell vermietet – sofort laufende Einnahmen möglich
Vermietung / Bestand:
Der Stellplatz ist derzeit mit einer monatlichen Nettomiete von 68,75 € vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 24,94 € brutto. Das bestehende Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und besteht seit Ende 2022. Eine Kündigung durch beide Vertragsparteien ist unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Monatsende möglich.
Somit bietet sich sowohl eine attraktive Investmentmöglichkeit mit sofortigem Cashflow als auch eine kurz- bis mittelfristige Eigennutzungsperspektive.
Hinweis für Portfolio-Interessierte:
Im selben Gebäude gelangen derzeit vier weitere Gewerbeeinheiten sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Sollten Sie Interesse an einem Gesamterwerb des Portfolios haben, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis des Gesamtportfolios beläuft sich auf EUR 539.000,– bei einer aktuellen monatlichen Nettomiete von EUR 1.708,23.
Zu beachten ist, dass eine der insgesamt vier Gewerbeeinheiten derzeit leerstehend ist und somit zusätzliches Ertragspotenzial nach Neuvermietung bietet.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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