Tischlerei mit Büro, Schulungsraum & Wohnung – Standort bei Ferlach

Arbeiten, organisieren und wohnen an einer Adresse. Diese Betriebsliegenschaft bei Ferlach verbindet Tischlerei-/Werkstattbereiche mit Büros, Schulungsraum, Räumen zur Honigverarbeitung und einer Wohnung im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst rund 1.528 m²; Ausstattung und zulässige Nutzung der einzelnen Bereiche sind anhand der Unterlagen zu prüfen.

Ihre Value Proposition auf einen Blick

• Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) 

• Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen – teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice)

• Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche – optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung

• Imkerei / Honigverarbeitung: geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager – auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung

• Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) – perfekt für „Arbeiten & Wohnen“ oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung

• Flexible Heizung: Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) – betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung

• Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC – praxistauglich im Tagesbetrieb 

Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren

1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme)
Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang.

2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell)
Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events).

3) Handwerks-Campus / Maker-Space
Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel.

4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt
Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse.

Interesse?
Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial. Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Kirschentheuer bei Ferlach in Kärnten. Sie verbindet Werkstatt- und Betriebsbereiche mit Büro-, Schulungs- und Wohnräumen an einem Standort. Die Eignung von Zufahrt, Nachbarschaft und Anlieferung ist anhand des geplanten Betriebs und bei der Besichtigung zu prüfen.