Beschreibung
Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, moderne Technik und eine alltagstaugliche Lage harmonisch vereint, wird hier sofort merken: Dieses Haus hat mehr zu bieten als nur vier Wände.
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 24. April 2026 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Hier geht´s zur Terminbuchung.
Hier erwartet Sie ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigen rund 323 m² Gesamtfläche, das Raum für vielseitige Lebenskonzepte bietet. Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung: Insgesamt 5 großzügig geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.
Raumaufteilung mit durchdachtem Konzept
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch eine klare und funktionale Gliederung über alle Ebenen hinweg. Jeder Bereich ist sinnvoll gestaltet und bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Highlights auf einen Blick
- ca. 323 m² Gesamtfläche mit großzügigem Raumkonzept, Keller, Garage, Wintergaten und div. Abstell-/Lagerräumen
- 5 helle Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice & Gäste
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Wintergarten
- Südwest-Ausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen
- Pool & gepflegter Garten als private Wohlfühloase
- Photovoltaik & Luftwärmepumpe (2022) – energieeffizient & zukunftssicher
- 10 m³ Regenwasserbecken
- Außenbeschattung bei allen Fenstern
- Vollunterkellert mit Fitnessraum & viel Stauraum
- Garage + mehrere Abstell- & Lagerräume
- Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Erdgeschoss (EG):
Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück und geht fließend in den lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet, über. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Vorraum, eine praktische Speis, ein WC, das Stiegenhaus sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Obergeschoss (OG):
Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer im Obergeschoß sind mit einem französischem Balkon ausgestattet.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt vier Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Stauraum bis hin zu Hobby- und Freizeitbereichen.
Nebengebäude & Außenbereich:
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei dahinterliegenden Abstellräumen, die zusätzlichen Platz für Geräte, Werkzeuge oder Fahrräder bieten. Drei separate Holzlager sorgen für optimale Lagerung von Brennholz oder Gartenzubehör.
Garten & Pool:
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso durchdacht wie das Haus selbst: Ein ansprechend gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Highlight ist der runde Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Durch die unverbaubare Südwestausrichtung sind raumhafte Sonnenuntergänge auf ewig garantiert.
2022 erneuert präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und eine insgesamt energieeffiziente Bauweise ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und sorgen für langfristig niedrige Betriebskosten. Alles Fenster verfügen über eine Außenbeschattung.
Die Lage in Stadl-Paura verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich der Alltag angenehm und zeitsparend gestalten lässt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität – sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird dies durch eine gute regionale Verkehrsanbindung, die kurze Wege in umliegende Städte wie Wels oder Lambach ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit suchen.
Dieses Haus bietet eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und alltagstauglicher Lage. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf Platz, Energieeffizienz und eine funktionierende Umgebung legen – ein Ort, an dem sich Wohnen langfristig sinnvoll und angenehm gestalten lässt.
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