Beschreibung
Exklusives Gastronomieobjekt im Herzen des 3. Bezirks in Wien – Ihre Chance für ein erfolgreiches Gastgewerbe!
Sie suchen eine erstklassige Location für Ihr Restaurant oder Ihre Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses gepflegte Objekt im 3. Bezirk bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen.
Mit einer Gesamtfläche von 55,3 m² präsentiert sich das Lokal in einem sehr guten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Besonders attraktiv ist der gemütliche Gartenbereich, der Ihren Gästen an warmen Tagen ein angenehmes Ambiente im Freien bietet – eine wahre Rarität in der Stadt!
Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, was den Gästekomfort erheblich steigert und Ihre Betriebsabläufe erleichtert. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Dank der perfekten Verkehrsanbindung über Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie für Ihre Gäste aus ganz Wien und Umgebung optimal erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern sowie einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergarten über Schule bis hin zu Universität und Höherer Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, was zusätzlich für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
Die monatliche Miete beträgt faire 1.200,00 €, eine lohnende Investition in eine Immobilie mit großem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Gastronomiebereich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend Wiens Ihr eigenes Gastronomieunternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts!
Ihr Erfolg beginnt hier – im 3. Bezirk von Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gastronomie-Immobilie befindet sich im begehrten 3. Bezirk von Wien, nahe der Landstraße. Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Universität und Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie beste Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot perfekt ab.
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