Beschreibung
Attraktives Zinshaus in Leoben – Ihre Chance auf eine sichere und lukrative Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in der begehrten Stadt Leoben, gelegen in der wunderschönen Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 2.300.000,00 € bietet dieses Renditeobjekt auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1.315,47 m² ein vielseitiges Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und wertbeständigen Immobilie sind.
Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk, einem klassischen Satteldach und modernen Kunststofffenstern mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über Gas, was die Betriebskosten im Rahmen hält und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage dieses Zinshauses könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ausgezeichnet, sodass Mieter und Bewohner schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten so den täglichen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung legen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen von 5.137,54 € summieren sich auf 61.650,48 € jährlich; in Relation zum Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von ca. 2,68 % p.a.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in Leoben zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Zinshaus persönlich vorzustellen. Ihre Zukunft als erfolgreicher Immobilieninvestor beginnt hier!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Zinshaus in 8700 Leoben bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Polizei und Busstation sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Mieter, die kurzen Wege und Komfort schätzen.
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