Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! In der Jedlersdorfer Straße erwartet Sie eine im Jahr 2021 errichtete lichtdurchflutete Neubau Maisonette, die modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität verbindet. Auf drei Wohnebenen bietet dieses Objekt höchste Lebensqualität für Familien, Paare oder Home-Office-Begeisterte, die urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten.
Durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen
- Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasfronten. Die maßgefertigte Tischlerküche ist bereits voll ausgestattet und fügt sich perfekt in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre blickgeschützte Garten-Oase.
- Obergeschoss (Schlafen & Wellness): Über die edle Feinsteinzeug-Treppe geht es in die privaten Schlafräume. Das Badezimmer gleicht einer Wellness-Oase – ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und edlen Markenarmaturen.
- Dachgeschoss (Flexibler Wohntraum): Ein riesiger, durch zwei große Dachfenster tageslichtdurchfluteter Raum mit angeschlossenem Badezimmer. Perfekt nutzbar als luxuriöses Master-Bedroom, ruhiges Studio oder Home-Office.
Technische Highlights & Premium-Ausstattung
- Klima & Heizung: Nachhaltige Samsung Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie) via Fußbodenheizung. Absolutes Highlight: Die Anlage verfügt über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage!
- Böden: Edler Weitzer-Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Funktionsbereichen.
- Fenster: Hochwertige 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster samt elektrischen Raffstores als optimaler Sonnen- und Sichtschutz.
- Sicherheit: Einbruchhemmende Sicherheitseingangstür (WK 3) und moderne Video-Gegensprechanlage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch seine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und Naherholung. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten im Grünen sind der Bisamberg sowie die Alte Donau rasch erreicht. Dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Stadtzentrum.