Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift und bietet mit einer Wohnfläche von 70 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für 308.000,00 € erwerben Sie eine modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung (zentral begehbare Räume und daher auch als WG geeignet), die viel Licht und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die im Jahr 2012 umfassend revitalisierte Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Loggia (ca. 3m²) wurde in den Wohnraum integriert um die Wohnnutzfläche zusätzlich zu erweitern.
Hervorzuheben ist auch der sehr gepflegte Zustand des Wohnhauses, so wurde z.B. das Mehrfamilienhaus mit einer Vollwärmeschutzfassade und Isolierglasfenstern samt Außenjalousien für alle Fenster ausgestattet. Daraus ergeben sich auch niedrige Betriebs- und Energiekosten!
Die Lage bietet einerseits eine ruhige Wohnlage (Saikogasse) und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine Höhere Schule – perfekt für Familien und Studierende.
Genießen Sie hier urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Alten Donau und der Vetmeduni. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (vor dem Haus), U-Bahn (ca. 8 Gehminuten zur U-Bahn Station Kagraner Platz), Straßenbahn garantieren beste Anbindung.
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