Renditestarkes Zinshaus in Bärnbach – ca. 5,45 % Mietrendite & über 1.300 m²

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in 8572 Bärnbach mit ca. 1.339,07 m² Gesamtfläche, bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 5,45 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Die Liegenschaft verbindet laufenden Cashflow, solide Gebäudesubstanz und eine gute Infrastruktur und bietet damit interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Immobilieninvestment.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 1.300.000,00
• Gesamtfläche: ca. 1.339,07 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 5.903,88
• Jahresnettomiete: € 70.846,56
• Mietrendite: ca. 5,45 % p.a.
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
• Solide Bauweise mit Satteldach
• Bestehende Mieteinnahmen

Über € 70.000 Jahresnettomiete

Das Objekt erwirtschaftet derzeit € 5.903,88 Nettomiete pro Monat bzw. € 70.846,56 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von € 1.300.000,00 ergibt sich damit eine attraktive Mietrendite von rund 5,45 % p.a.

Die großzügige Gesamtfläche von über 1.300 m² bietet eine solide Basis für die langfristige Bestandshaltung. Die Versorgung über Fernwärme sowie die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung ergänzen die Ausstattung der Liegenschaft.

Gute Lage in Bärnbach

Auch der Standort überzeugt: Busverbindungen und das regionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen – von Familien über Berufstätige bis hin zu Pendlern.

Investment mit überzeugenden Kennzahlen

€ 1,30 Mio. Kaufpreis | 1.339 m² Gesamtfläche | € 70.846,56 Jahresnettomiete | ca. 5,45 % Mietrendite

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine größere Ertragsliegenschaft mit bestehenden Einnahmen und attraktivem laufenden Cashflow in der Steiermark suchen.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Voitsberger Straße 22–24, 8572 Bärnbach befindet sich in einer gut erreichbaren und infrastrukturell attraktiven Lage. Das Zentrum von Bärnbach sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung in Richtung Voitsberg sowie an das regionale Straßennetz macht den Standort besonders für Berufstätige und Pendler interessant. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bärnbach und Voitsberg macht die Lage für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.