Beschreibung
In begehrter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk steht ein etablierter und großzügig dimensionierter Gastronomiebetrieb zur Übernahme.
Auf rund 597 m² Betriebsfläche bietet das Restaurant viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ruhige Terrasse mit weiteren 55 genehmigten Sitzplätzen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und geschütztes Ambiente bietet.
Der Betrieb verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie das für die Weiterführung erforderliche Inventar. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2023 saniert und können ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen werden. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Zusätzliche Flächen im Keller schaffen großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet der Standort darüber hinaus Potenzial für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften.
Der Gastronomiebetrieb ist aktuell geöffnet. Bestehende Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden, wodurch auch eine nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs möglich ist.
Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 8.221. Der angegebene Jahresumsatz liegt bei rund € 913.873. Die Ablöse beträgt € 599.000.
Der Betrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und einen unbefristeten Mietvertrag. Die vorhandene Küche ist vollständig ausgestattet und das Inventar ist Bestandteil der angebotenen Betriebsübernahme.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flächen, der zusätzliche Kellerbereich sowie die ruhige Terrasse mit 55 genehmigten Sitzplätzen. Bestehende Mitarbeiter können nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Weitere Informationen werden im Rahmen der diskreten Vermittlung zur Verfügung gestellt.
Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Weiterführende Informationen zum Betrieb werden nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in einer gefragten Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender innerstädtischer Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Büros, Kultur, Tourismus und einer etablierten Gastronomieszene. Die zentrale Lage bietet damit ein vielseitiges Gästepotenzial und attraktive Voraussetzungen sowohl für den laufenden Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften. Aufgrund der diskreten Vermarktung wird die genaue Adresse erst im weiteren Vermittlungsprozess bekannt gegeben.