Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Altbauwohnung in der Keinergasse 4 als perfekte Verbindung aus historisch-herrschaftlichem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Eingebettet in ein repräsentatives zwei Fronten Altbauhaus mit besonders schöner Fassade beeindruckt die Immobilie nicht nur durch ihren zeitlosen Charakter, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und die perfekte Anbindung an die U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz).
RAUMAUFTEILUNG
// großzügiger Eingangsbereich
// Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Küche ausgestattet mit sehr hochwertigen Einbaugeräten
// Badezimmer mit Badewanne
// separate Toilette
// Personenlift
// Kellerabteil
// Fahrradabstellplatz
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und begeistert mit einer Wohnfläche von rund 66 m².
Großzügige Raumdimensionen, ein durchdachter Grundriss und die angenehme Helligkeit schaffen ein Wohngefühl, das klassische Eleganz und zeitgemäßen Komfort vereint.
Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobenbereich sowie zusätzlichen Stauraum. Die offene Gestaltung sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der fließend in die charmant integrierte Küche übergeht. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung und fügt sich durch ihr zeitloses Design harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das großzügige Schlafzimmer bietet eine Rückzugsmöglichkeit und schafft die perfekte Atmosphäre für erholsame Nächte.
Geschmackvoll ausgestattet, verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt prägen das Grätzl mit ihrem abwechslungsreichen Angebot und schaffen eine lebendige, zugleich angenehme Atmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Wien Mitte/Landstraße mit Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen sowie den City Airport Train (CAT) ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Donaukanal sowie zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
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