Beschreibung
In hochfrequentierter Lage in Gratkorn in der St. Stefaner Straße, direkt gegenüber einem stark frequentierten Billa-Markt, gelangen zwei zusammenhängende Grundstücksflächen mit insgesamt ca. 2.820 m² zur langfristigen Vermietung/Pacht.
Durch die hervorragende Frequenzlage und die direkte Sichtbeziehung zur Hauptstraße eignet sich dieses Areal im Besonderen als Präsentations- und Verkaufsfläche für Autohändler, Kfz-Betriebe, Boot-/Wohnmobil-Ausstellungen oder als gewerbliche Stellfläche. Seitens des Vermieters ist es möglich die angebotene Fläche zu bebauen.
Die Flächen im Überblick:
- Grundstück 64/36: ca. 1.387 m²
- Grundstück 64/37: ca. 1.433 m²
- Gesamtfläche: ca. 2.820 m²
- Widmung: KG (Kerngebiet), Dichte 0,5 – 0,6
Highlights & Lagevorteile:
- Maximale Werbewirksamkeit: Beste Visibilität direkt gegenüber der Billa-Zufahrt – Ihre Fahrzeuge stehen täglich im Blickfeld von hunderten Pendlern und Einkäufern.
- Praktische Aufteilung: Die Grundstücke sind durch eine Zufahrt getrennt, was eine übersichtliche Gliederung in Präsentations- und Logistik-/Kundenbereiche ermöglicht
- Beste Anbindung: Schnell erreichbar und gut einzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Optimale Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur Pyhrn Autobahn (A9) ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Dies garantiert eine perfekte logistische Anbindung an den überregionalen Güterverkehr und das Verkehrsnetz in Richtung Graz/Slowenien bzw. Linz/Wien. Hervorragende LKW-Erreichbarkeit: Die Zufahrt zur Liegenschaft über das regionale Straßennetz ist problemlos für den schweren Liefer- und Lastkraftwagenverkehr ausgelegt.