Attraktives Zinshaus in Judenburg – 3 Garagen & laufende Mieteinnahmen

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8750 Judenburg mit ca. 300 m² Gesamtfläche, bestehenden Mieteinnahmen und drei Garagen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und laufendem Cashflow macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Möglichkeit für langfristig orientierte Investoren.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 390.000,00
• Gesamtfläche: ca. 300 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 1.225,53
• Jahresnettomiete: € 14.706,36
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 3,77 % p.a.
• 3 Garagen
• Fernwärme
• Gute Verkehrsanbindung
• Bestehende Mieteinnahmen

Solides Investment mit zusätzlichem Mehrwert

Die Liegenschaft bietet auf rund 300 m² vielseitig nutzbare Flächen und erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen. Besonders attraktiv sind die drei vorhandenen Garagen, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner darstellen und interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Versorgung mittels Fernwärme ergänzt die Ausstattung und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Gute Lage in Judenburg

Die Immobilie profitiert von einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen sowie die Anbindung an die S36 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch eignet sich der Standort für unterschiedliche Mietergruppen und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Kapitalanlage mit Perspektive

€ 390.000 Kaufpreis | 300 m² Gesamtfläche | 3 Garagen | € 14.706,36 Jahresnettomiete | ca. 3,77 % Mietrendite

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Ertragsimmobilie mit bestehenden Einnahmen und guter Infrastruktur in der Steiermark suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft im Bereich Schlossergasse / Ziehrergasse 4, 8750 Judenburg befindet sich in einer zentralen und sehr gut erschlossenen Stadtlage. Die Schlossergasse und Ziehrergasse zählen zum innerstädtischen Bereich von Judenburg, wodurch das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem erreichbar ist. Die Infrastruktur im Umfeld ist besonders attraktiv: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Auch das Landeskrankenhaus ist gut erreichbar. Zusätzlich überzeugt die Lage durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Busverbindungen sowie der Bahnhof Judenburg sorgen für eine komfortable regionale und überregionale Mobilität; auch die S36 Murtal Schnellstraße ist rasch erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtlage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Berufstätige, Familien und Pendler und bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.