Attraktives Zinshaus in Kraubath an der Mur – ca. 4,20 % Mietrendite, Garten & Carport

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der Steiermark: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Kraubath an der Mur, das bestehende Mieteinnahmen mit einer guten Verkehrsanbindung, solider Gebäudesubstanz und attraktiven Zusatzflächen verbindet.

Bei einem Kaufpreis von € 330.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 1.154,33. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von € 13.851,96 und einer attraktiven Mietrendite von rund 4,20 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, eine bestehende Ertragsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu einem interessanten Kaufpreis zu erwerben.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 330.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 1.154,33
• Jahresnettomiete: € 13.851,96
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,20 % p.a.
• Garten
• Carport und zusätzlicher Stellplatz
• Heizung: Gas und Öl
• Bauweise: Ziegel
• Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
• Dachform: Satteldach
• Standort: Kraubath an der Mur, Steiermark

Solide Immobilie mit attraktiven Zusatzflächen

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ziegelbauweise und ein klassisches Satteldach. Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und tragen zum Wohnkomfort der Bewohner bei.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gas- und Ölheizung.

Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet. Gerade bei Mietobjekten kann eine attraktive Außenfläche ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal darstellen.

Zusätzlich stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für die Bewohner und ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal der Liegenschaft.

Gute Verkehrsanbindung in Kraubath an der Mur

Die Lage bietet interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie Bahnhof und Busverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Davon profitieren insbesondere Berufstätige und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Arzt, Schulen, Supermarkt und Bäckereisind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Wohnqualität macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Laufende Mieteinnahmen & ca. 4,20 % Mietrendite

Für Kapitalanleger bietet die Liegenschaft bereits heute einen laufenden Cashflow:

€ 1.154,33 monatliche Nettomiete × 12 Monate = € 13.851,96 Jahresnettomiete

Bezogen auf den Kaufpreis von € 330.000,00 ergibt sich daraus eine aktuelle Mietrendite von rund 4,20 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit verbindet das Objekt einen vergleichsweise überschaubaren Kaufpreis mit bestehenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite.

Ihr Investment in Kraubath an der Mur

€ 330.000,00 Kaufpreis, rund 4,20 % Mietrendite, Garten, Carport und zusätzliche Parkmöglichkeit: Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine Ertragsimmobilie in der Steiermark erweitern möchten.

Die solide Bauweise, bestehende Vermietung, gute Verkehrsanbindung und vorhandene Infrastruktur schaffen eine attraktive Basis für eine langfristige Bestandshaltung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Kraubath an der Mur.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Immobilie sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Zinshaus in 8714 Kraubath an der Mur besticht durch seine zentrale Lage. Ärzte, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss, der eine perfekte Anbindung an die Region garantiert. Ideal für sichere Rendite.