Beschreibung
Dieses Haus liegt in der besten und nachgefragtesten Gegend von Wolkersdorf, direkt am Kirchenberg auf einem 623m2 großen Grundstück.
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GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAU-POTENZIAL IN WOLKERSDORF-KIRCHENBERG
Objektbeschreibung
In der gefragtesten Lage von Wolkersdorf, direkt am beliebten Kirchenberg, erwartet Sie dieses großzügige Fertigteilhaus aus den 1980er Jahren auf einem 623 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit insgesamt ca. 335 m² Nutzfläche enormes Potenzial und richtet sich an handwerklich geschickte Käufer, die mit eigenem Einsatz eine attraktive Wertsteigerung erzielen möchten.
Raumaufteilung
Kellergeschoss (ca. 125 m²) – massiv gebaut, vollständig als Wohnraum ausbaubar:
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Großzügige Eingangsdiele mit Stiegenaufgang
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2 vielseitig nutzbare Räume (ideal als Party- oder Hobbyraum)
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WC und Dusche
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Heizraum mit servicierter Gaszentralheizung (ca. 26 Jahre)
Erdgeschoss (ca. 114 m²):
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4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
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Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang zur 30 m² Terrasse in den Garten
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Eines der Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 25 m²)
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Separate Küche
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WC und großzügiges Badezimmer (fast 10 m²)
Dachgeschoss (ca. 96 m²) – ausgebaut, aber noch fertigzustellen:
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3 große Zimmer
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Vorbereitete Anschlüsse für Bad und WC
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Potenzial für separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung
Ausstattung & Besonderheiten
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Doppelgarage für zwei PKWs (ca. 30 m²)
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Zwei großzügige Terrassen (30 m² und 25 m²)
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Direkter Gartenzugang
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Massiv gebautes Kellergeschoss
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Servicierte Gaszentralheizung
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Toplage am Kirchenberg
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Großes Wertsteigerungs-Potenzial bei Eigenleistung
Zustand
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, durch Eigenleistung erhebliche Kosten einzusparen und das Haus nach individuellen Vorstellungen modern und geschmackvoll zu gestalten.
Lage
Das Haus befindet sich in der nachgefragtesten Wohngegend von Wolkersdorf, direkt am Kirchenberg – eine Bestlage, die ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie mit großem Potenzial in Toplage kontaktieren Sie uns bitte über Willhaben oder wenden Sie sich direkt unter 0676/5350330 an unseren Geschäftsführer Herrn Oliver Sendlhofer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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