TOPLAGE: WOHNUNG, 3 ZIMMER, IM EINZIGARTIGEN SERVITENVIERTEL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung mit drei Zimmern im Servitenviertel im 9. Bezirk, die bis dato als Büro genutzt wurde und vor Einzug nach Wunsch adaptiert werden kann. Sie befindet sich in einer der charmantesten und gefragtesten Lagen Wiens, inmitten zahlreicher Restaurants, Cafés und Geschäfte, und bietet auch ein ideales Wohnumfeld für Familien und Kinder. Das Objekt verfügt über eine Loggia und besticht durch viel Tageslicht, das eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Lift in den vierten Stock ist vorhanden und führt bequem in den vierten Stock. Die Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn. AUSSTATTUNG Teilweise möbliert RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich / Vorraum Großes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) Voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer Separates WC Loggia (2,71 m²) Hauszentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung sind vorhanden. LAGE UND INFRASTRUKTUR In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen (wie z. B. das Lycée Français) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Müllnergasse befindet sich in einer ruhigen Toplage, fußläufig zur Innenstadt. Sie grenzt an die pulsierende Fußgängerzone Servitengasse und liegt nahe bei den U-Bahnstationen der Linien U4 und U6, der Straßenbahnlinie D sowie der Buslinie 40A. KOSTEN BEI MIETBEGINN Miete: EUR 1.779 (inkl. USt) Akonto Heizung / Warmwasser: EUR 239,41 (inkl. USt) Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.