Beschreibung
Im 4. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40m² Nutzfläche inkl. ruhigem Balkon in den Innenhof - perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen.
Die gemütliche Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. Im Schlafzimmer können Sie durch die großen Fenster den Sternenhimmel genießen!
BEZUG AB 01.03.2026 MÖGLICH!
In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 149,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
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Fußbodenheizung
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Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz)
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Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld
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Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!)
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Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
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Waschmaschinenanschluss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahnlinie 46, mit der Sie in wenigen Minuten zur U6 gelangen oder direkt ins Zentrum fahren können. Die U6-Station Thaliastraße erreichen Sie ebenso bequem in rund 10 Minuten zu Fuß. Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein Billa befindet sich direkt im Haus, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale finden Sie auf der nur wenige Schritte entfernten Thaliastraße. Auch der beliebte Brunnenmarkt ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Parks, Cafés, charmante Grätzl-Plätze sowie schnelle Wege in Naherholungsgebiete wie den Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte machen diese Lage besonders attraktiv. Kurz gesagt: Eine ausgezeichnet angebundene, praktische und lebenswerte Adresse mit allem, was man im Alltag braucht – direkt vor der Haustüre.