Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (Nutzfläche 92,59 m2) zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 21,59 m2. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und von der Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und zur Martinskirche.
Die charmante Terrassenwohnung verfügt über eine sehr gute
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Abstellraum
- Große Küche
- 2 große Schlafzimmer (eines davon mit direkten Zugang auf die Terrasse)
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt zudem noch zusätzlich über ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum/Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Der Innenhof der Wohnanlage ist herrlich bepflanzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare mit viel Platzbedarf, aber auch für Familien mit 1-2 Kinder.
Vorzüge der Wohnung:
- Hell und freundlich
- Gute Raumaufteilung
- Große Terrasse
- Schöner Fernblick
- Querlüften gut möglich
- Voll ausgestattete Küche
- 2-fach-verglaste Fenster
- Teilweise Jalousien und Insektentschutz
Infrastruktur:
Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
Nahversorger gut zu Fuß erreichbar
Bahnhof Kritzendorf ebenfalls in nächster Nähe
Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kritzendorf, Mauerbachhof
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