Beschreibung
3003 Gablitz, Haydngasse 35
Ca. 500 m² rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück - zusätzlich ca. 130m² große, angrenzende Bonusfläche zum Garteln, Anpflanzen, Genießen...
630m² Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet (!)
- vermessen und im Grundkataster eingetragen
- 30% verbaubar
- bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, bis 6,5m bzw. 8m
- Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung, ortsübliche Bebauung
- Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
- pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)
- Servitut des Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes für die Zufahrt zum Grundstück im Grundbuch eingetragen
- keine Hochwasserzone ausgewiesen
- kleiner Altbestand (Mauer) an der Grundgrenze
Ein besonderes Baugrundstück in traumhafter Sonnenlage mit herrlichem Ausblick nach Westen...
KAUFPREIS: € 210.000,-
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Michaela-Christina Moser-Knoll
Moser Immobilien