Beschreibung
Die Wohnung: Befindet sich im 15. OG und befindet sich in einem Erstbezugszustand. Blick auf Stephansdom, Rathaus, Donau, Kahlenberg. Die Wohnung ist sofort verfügbar & bezugsbereit. Die Ausrichtung ist überwiegend Westseitig ausgerichtet (Nachmittags- und Abendsonne) - die XL-Glasflächen sorgen, jedoch stets für ausreichende Belichtung. Der Wohnung ist ein Lagerabteil zugeordnet. Die Temperierung erfolgt mittels Fussbodenheizung und Kühlung, im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden. Die Vorschreibung für Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser beträgt monatlich EUR 131,-. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Auf dem Balkon ist ein frostsicherer Wasseranschluss und eine Steckdose vorhanden. Die Raumhöhe beträgt extra hohe 2,82m.
Raumaufteilung:
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Vorraum – kompakt und funktional gestaltet
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Wohnküche – offener Wohn-Essbereich mit großem Fensterbereich, Parkettboden, idealer Schnitt für individuelle Möblierung
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Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort
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Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen
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Abstellraum – zwei praktische Stauraumflächen
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Balkon – mit Holzrost, perfekt für Morgenkaffee oder entspanntes Outdoor-Sitzen
Gebäude-Ausstattung auf einen Blick:
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Rooftop Pool mit atemberaubendem Blick
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Concierge-Service – Unterstützung im Alltag
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Eventküchen für private Feiern
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Party- & Barbecue Lounge inmitten parkähnlicher Grünflächen
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Sportplatz & Spielplätze
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Waschsalon
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Gastronomie, Cafés, Trafik und Billa
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Direkter Zugang zum Donaukanal
Parken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Town Town Garage (Entfernung 100m) angemietet werden. Alternativ gibt es in der hauseigenen Tiefgarage immer wieder Abstellplätze von anderen Eigentümern nach Vereinbarung anzumieten.
Für Anleger: Es ist der freie Mietzins bei Vermietung anwendbar. Gerne übernehmen wir auch die Suche eines bonitätskräftigen passenden Mieters, falls Sie diese Wohnung als Renditeobjekt erwerben wollen.
SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
Weitere Unterlagen & Besichtigungen:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten innerhalb wenigen Minuten ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos zur Preisbildung samt Google-Drive Link zu allen relevanten Unterlagen wie: Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Protokollen usw.
Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden, einschließlich Besichtigungen, ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt **Triiiple** in der Schnirchgasse 1030 Wien besteht aus drei markanten, modernen Wohntürmen direkt an der Donaukanal-Promenade. Die hochwertigen Apartments bieten lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Freiflächen sowie beeindruckende Ausblicke über die Stadt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Rooftop-Terrassen, Concierge-Service und attraktive Gemeinschaftsbereiche schaffen ein exklusives Wohngefühl in zentraler Lage.