Beschreibung
Außergewöhnliches Wohnen im TRIIIPLE – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.
Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 57,20 m²
- Terrasse: ca. 92,35 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 9. Obergeschoss
- Klimatisierung
- Panoramafenster
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- stilvolle Möblierung inklusive
TRIIIPLE Amenities
Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche:
- Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien
- Concierge-Service
- Gemeinschaftsterrassen
- Eventküche
- Party- & Barbecue-Lounge
- Salon & Bibliothek
- begrünte Gemeinschaftsflächen
- Sport- und Freizeitbereiche
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Kaufpreis
Kaufpreis der Wohnung: € 560.000 brutto
Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.:
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Nettopreis: € 466.666,67
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20 % USt.: € 93.333,33
Garagenstellplatz: € 40.000 brutto
Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 600.000 brutto
Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet.
Lage
Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.
Herr Nir Batosh
office@real-circle.com
+43 699 129 00 001
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das 2019 errichtete TRIIIPLE befindet sich in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Donaukanal und der Prater liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die U3-Station Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 77A und 80A in der Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist dadurch schnell und unkompliziert erreichbar.
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