Beschreibung
Über den Dächern von Wels
Sonnige Wohnung im 5. Stock mit Loggia, Lift und idealer Raumaufteilung in ruhiger Lage von Wels
Willkommen in einer Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer sonnigen Loggia überzeugt. In ruhiger Lage der Billrothstraße erwartet Sie im fünften Stock eine großzügige Wohnung, die urbanen Komfort mit einem Gefühl von Zuhause verbindet.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet und einen ersten Eindruck der gelungenen Aufteilung vermittelt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst die Küche. Durch die Fenster wirkt der Raum besonders hell und freundlich und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen.
Direkt danach folgt ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - der Raum lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer, das eine besonders ruhige und harmonische Atmosphäre ausstrahlt. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der genügend Raum für Erholung bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, Gäste empfangen oder einfach die gemütliche Atmosphäre Ihres Zuhauses genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen angenehmen Platz zum Verweilen bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Tag in ruhiger und entspannter Umgebung ausklingen.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC, wodurch die Wohnung auch im Alltag besonders angenehm und funktional bleibt.
So entsteht ein Zuhause, das durch seine klare Raumstruktur, die hellen Wohnbereiche und die ruhige Lage eine besonders angenehme Wohnqualität bietet.
Zusätzlich besteht ein offener Anteil am Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 12.505,13 (Stand: 31.12.2025). Dieser Betrag wird laufend über die monatlichen Betriebskosten abbezahlt.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Martin Felbermair
Telefon: +43 676 6230465
E-Mail: [email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Wohnung befindet sich in der Billrothstraße 115 in Wels in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten Platz für Erholung und Aktivitäten. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.
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