Beschreibung
4-Zimmer Wohnung in top Lage des 16.Bezirks!
Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 130 m² Nutzfläche in absoluter Ruhelage nahe der Schmelz. Das Objekt befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und kann besonders überzeugen mit ihrem einzigartigem Blick über Wien, hier kann Ihnen niemand das Wasser reichen! Das Wohngebäude grundsätzlich, ist in einem sehr klassisch schönen Altbau Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft!
Die Wohnung befindet sich in den Finalen Arbeiten und kann daher voraussichtlich mit Ende 2025 bezogen werden.
*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Öffentliche Verkehrsanbindung – Gablenzgasse 50, 1160 Wien
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Buslinien: 10A, 48A, 12A, N46, VAL 1
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Straßenbahnlinien: 9
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S-Bahnlinien: S45
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U-Bahnlinien: U3, U6
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 799.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 100,90 kWh/m2a entspricht der Klasse D. (Es wird darauf hingewiesen, dass der korrekte Energieausweis aufgrund der frisch ausgebauten Dachflächen nachgereicht wird.)
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via [email protected]gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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